西部智谷

项目位于成都市武侯区武兴四路，是成都武侯工业园投资开发有限公司(以下简称武侯工投公司)全力运作的工业地产项目；项目净用地面积481.5亩，容积率1.89，建筑密度32.58%，绿地率30%，建筑控高52米；总建筑面积约97万㎡，其中地面建筑63万㎡，地下34万㎡，总投资约35亿元。
项目的建设内容主要包括总部和研发创意办公楼、中小企业创业孵化基地以及综合配套服务区三大类别：
1、总部和研发创意办公楼共占地面积343.5亩，建筑面积约432254㎡；包括产业楼、两家叠拼产业楼、三家叠拼产业楼、灵活分割产业楼、产业楼和小两家叠拼产业楼等。
2、中小企业创业孵化基地共占地83亩，建筑面积约137665㎡，按层位或平面段划分单位，可提供给800-1000家中小企业作为创业基地。
3、综合配套服务区占地55亩，建筑面积约63081㎡，将为入驻企业提供人才公寓、商务酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务。
整个项目将在三年内分期建设完成；一期“IT软件动漫创意产业园”130亩，总建筑面积约27万㎡，其中地面17.2万㎡，地下9.8万㎡，总投资约9亿元。
项目的三大特点：
(一)是西部地区具智能化的信息系统产业化园区
我公司将在成都市信息中心的具体指导下，参照目前信息技术的成果，投资近6000万元打造近4万㎡智能大厦的信息系统，这个系统也是连接整个产业园的信息处理中枢。
园区信息化解决方案包括七大产业业务服务、一个资源中心、一个信息安全保障体系和一个IT基础平台。
七大产业业务服务包括：研发支持平台、测试服务平台、教育培训平台、演示验证平台、门户网站信息共享平台、综合管理服务平台、视频会议平台和维护外包。
由于本项目启动时间较晚，所以我们在搭建园区信息化平台时参考了国内众多科技园区的发展经验，相对来说，我们在以下4个方面为企业考虑的更加周全：
1.企业无论规模大小，都需要开发、测试、演示等平台，而这一块建设成本高昂；项目统一的开发、测试平台，供企业租用，大大节约企业成本。
2.企业发展所需资源较多，门槛较高，扼杀了很多创意；类似影视基地，提供一切相关配置，只要有了人才和创意就可开始拍摄“大片”。
3.企业所需平台需要长期的运行维护；项目的平台将进行统一运行维护，为企业提供便捷、稳定的长期后续服务。
4.企业需求日新月异，要求不断提高；基于国际的标准设计，采用可扩充式的架构设计，具备强有力的可扩展性，方便灵活的满足企业需求。
(二)是西部地区的环保节能产业园区
随着世界能源的日益紧张和人们的环保意识不断提高，低能耗、绿色环保、高效节能的高科技生态建筑越来越受欢迎；经过多方考察，我公司联合亚洲洁能资本公司投资近4亿元在项目中引入了的地热节能系统---地源热泵，值得一提的是这还是在西部地区大规模应用此类技术。地源热泵系统具有以下四大特点：
1.它是一种可再生能源利用技术，地源热泵是利用了地球表层地热资源作为冷热源进行能量转换的供暖空调系统，是真正意义上的绿色环保空调系统。
2.它是经济有效的节能技术。地源热泵相比传统空调系统，夏季节能30%，冬季节能55%，平均效率要高40%；据美国环保署EPA调查，设计安装良好的地源热泵，平均来说可以节约用户30～40%的空调运行费用。
3.它是有着巨大环境效益和社会效益的环保技术；地源热泵的污染物排放与电供暖相比减少70%以上。
4.它是有着多种功能和广泛应用的复合型技术，地源热泵系统可供暖、空调，还可供生活热水，一机多用，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统。
(三)是西部地区与人才、院校联系紧密的产业园区
成都作为国务院确立的西南地区“三中心两枢纽”和全国信息化试点城市，对于发展电子信息产业来说具有较好的先决条件，优势有三：一是高校的人才优势和雄厚的研发实力;二是良好的市场条件和基础环境;三是成都市对电子信息产业在政策上的大力扶持。
项目充分享有了以上三大优势，为电子信息产业的发展提供了充分的资源平台，架起了政府、企业、高校三方的桥梁。电子信息产业作为知识密集、技术密集的产业，其竞争从根本上来讲是人才的竞争。武侯区是四川地区人才资源为集中之地，区内有以排名全国的综合性大学四川大学、中科院成都分院、西南物理研究所、核动力研究院等院校为代表的一大批高等科研院所，可以在一定程度上满足相关企业对人才的需求。

周边信息

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